Phoebe Saldana sentou-se na praça colorida de seu complexo habitacional do Harlem Oriental, observando suas duas filhas jovens andarem download ggpoker 💪 scooters e subir no equipamento.
Eles estavam recebendo algum tempo de lazer fora antes do retorno ao descanso fresco dos seus 💪 dois quartos apartamento. Para Saldana, 37 anos o ar condicionado era uma dádiva divinas!
"Estávamos vivendo sem ar condicionado há 💪 muito tempo", disse Saldana, que se mudou de um abrigo no Brooklyn. “É incrível... Eu nunca desliguei isso.”
No inverno, ela 💪 disse que seu apartamento permanece quente e sem correntes frias. Dentro dela mal consegue ouvir os trens se agitando
As trilhas 💪 elevadas que correm ao lado do edifício.
"É muito confortável viver aqui, é pacífico", disse ela.
Saldana vive download ggpoker Sendero Verde, um 💪 complexo de 709 unidades que abriga indivíduos com baixa renda e anteriormente sem-teto. Concluído no mês passado é o maior 💪 edifício certificado da casa passiva nos Estados Unidos; seus campeões dizem poder servir como modelo enquanto outras cidades buscam enfrentar 💪 tanto a crise imobiliária quanto as crises climáticas ”.
“Idealmente, esta é a maneira que toda habitação acessível deve ser desenvolvida”, disse Sadie McKeown. presidente da Community Preservation 💪 Corporation (Comunidade de Conservação), uma empresa financeira habitacional disponível e não envolvida com o SenderO Verde.”
"Quando você desenvolve algo [com] 💪 casa passiva, os benefícios para o inquilino são ótimos", disse ela notando isolamento acústico e ar fresco. “Os edifícios se 💪 levantam melhor download ggpoker condições climáticas extremas - seja vento ou chuva."
Os desenvolvedores dizem que Sendero Verde BR cerca de metade 💪 da energia do edifício não passivo graças ao isolamento, vedação para evitar vazamentos e janelas espessa.
O resultado: ar limpo, interiores 💪 silenciosos e temperaturas estáveis – mesmo que a energia se extingue. Estimulados por incentivos governamentais ou mandato para construir mais 💪 verde; tais projetos oferecem ambientes confortáveis aos moradores muitas vezes os menos vulneráveis ao aquecimento do planeta ndia
Sendero Verde é 💪 composto por dois edifícios de meio-rise, concluído download ggpoker 2024 e uma torre 34 andares concluídas no mês abril. Além do 💪 aquecedor a gás água os prédios são alimentado pela eletricidade incluindo fogões nas cozinhaS: Fogão com gasolina emitir metano 💪 um potente gases estufa que tem sido mostrado para produzir poluição atmosférica interior contribuindo assim como problemas respiratório da infância 💪 (No ano passado Nova York tornou o primeiro estado dos EUA proibir fogão à combustível nos novos imóveis 2024).
Há também 💪 jardins comunitários, terraços ao ar livre compartilhados com plantas nativas. um centro de fitness e sala multiuso Um dos edifícios 💪 abriga uma escola charter (escola), espaço adicional reservado para serviços sociais ou comerciais como terapia ocupacional download ggpoker saúde mental;
O objetivo, 💪 disse Jonathan Rose presidente da empresa e um dos desenvolvedores do Sendero Verde era criar uma "comunidade de oportunidades"..
"Para 💪 os nossos residentes, temos a responsabilidade de dar o máximo possível resiliência", disse ele. “Então eu acho que habitação passiva 💪 é uma metodologia e oportunidade muito boa para isso."
O Sendero Verde, que significa “caminho verde” download ggpoker espanhol e ocupa um 💪 quarteirão inteiro da cidade no Harlem Oriental (leste), uma vizinhança de baixa renda cuja escassez das árvores torna o bairro 💪 mais rico do Upper East Side a poucos quarteirões ao sul.
medida que as cidades se esforçam para enfrentar crises de 💪 habitação e clima, complexos como Sendero Verde respondem às suas chamadas.
: Samantha Maldonado/A Cidade
Essas disparidades colocam os residentes download ggpoker maior 💪 risco de doenças relacionadas ao calor e morte. Os nova-iorquinose negros são mais propensos a morrer por estresse térmico do 💪 que brancos, segundo estatísticas da cidade ndia
Em 2024, como parte de um plano mais amplo para o zoneamento da vizinhança, 💪 as autoridades pediram aos desenvolvedores que apresentassem planos sustentáveis e acessíveis sobre uma moradia própria download ggpoker cidade oferecendo subsídios ao 💪 projeto.
A competição foi "um bom impulso, meio que nos levando e fazendo com os outros na indústria talvez a acelerar 💪 essa mudança", disse Jessica Yoon. diretor-gerente da L + M Development Partners um dos desenvolvedores do Sendero Verde “Nós provavelmente 💪 estávamos todos caminhando download ggpoker direção à mesma de qualquer maneira.”
Os custos de construção foram aproximadamente
6% a 8 por cento mais 💪 do que um projeto de casa não passiva, segundo os desenvolvedores.
A Lei Federal de Redução da Inflação inclui descontos e 💪 créditos fiscais.
que suportam muitos elementos de construção passiva – incluindo para atualizações da ventilação e aparelhos elétricos -, o estado 💪 do Estado ou a cidade oferecem financiamentos com incentivo à eficiência energética dos edifícios.
"Estamos tentando fazer edifícios densos, inteligentes e 💪 sensíveis à terra. A casa passiva é uma boa opção para isso naturalmente", disse Jennifer Bloom Leone medida que 💪 a cidade se move dos combustíveis fósseis download ggpoker direção aos novos prédios totalmente elétricos --a residência pode ajudar significativamente reduzir 💪 o uso da energia elétrica – minimizando os riscos das interrupções na rede pública (grid) ou aumentando custos com serviços 💪 públicos enquanto fornece outros benefícios como saúde do ocupante".
Atualmente existem mais de 1.860 casas passivas certificada download ggpoker Nova York, mas 💪 esse número deve crescer rapidamente. No ano passado autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo R$15 milhões para "rastrear a 💪 criação das 3.000 residências acessíveis com eficiência energética na cidade". O programa apoiaria até 30 edifícios - efetivamente dobrando o 💪 numero dos projetos passivos que esta prefeitura financiou desde 2014.
Autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo de BR R$ 15 💪 milhões para acelerar a habitação eficiente download ggpoker energia na cidade da Nova York, no ano 2024.
: Samantha Maldonado/A Cidade
Por serem 💪 tão bem isoladas, as casas passivas usam menos energia do que os lares tradicionais. Isso significa contas de serviços públicos 💪 mais baixas Esta eficiência é especialmente útil para consumidores eletrificadores download ggpoker suas residências já a eletricidade – mesmo com menor 💪 emissão intensiva - geralmente custa muito além da gasolina
"Se você vai usar a eletricidade como fonte primária de energia, então 💪 precisa ser muito sábio sobre o uso dela", disse Laura Humphrey.
Rose disse que, dado o clima e os benefícios para 💪 a saúde da habitação passiva todos seus novos projetos de construção serão passivos ou visam alcançar um nível semelhante.
"Costumávamos 💪 ter carros sem cinto de segurança, e agora temos os segredinho download ggpoker automóveis", disse ele. “Sim custa mais mas salva 💪 vidas”.
Este artigo é co-publicado com a The City, uma plataforma de notícias digitais sem fins lucrativos e não partidária dedicada 💪 à reportagem contundente que atende o povo da cidade.
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O pôquer é um jogo de cartas popular e emocionante que pode parecer intimidador para os iniciantes. No entanto, com as regras certas, você poderá facilmente se envolver e até mesmo se tornar um jogador paquerado. Neste tutorial, vamos lhe mostrar como jogar poker com regras simples, bem como uma variante conhecida como Five-card draw.
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Antes de começarmos, é essencial compreender a configuração chave do poker e seu objetivo.
Fornecemos a cada jogador 2 cartas viradas para baixo (hole cards) e 5 cartas viradas para cima no centro da mesa (community cards).
Os jogadores devem usar as 5 cartas comunitárias e suas duas cartas ocultas para constituir a melhor mão de 5 cartas.
A mão de poker de 5 cartas melhor vence e recebe o pote.
Como jogar poker: Etapas passo a passo
Receba duas cartas fechadas e posicione-as de modo que apenas você possa visualizá-las. Estas representarão download ggpoker mão inicial.
A primeira rodada de apostas começa com o jogador imediatamente à esquerda do botão do dealer.
Após a rodada inicial de apostas, será distribuída uma trinca de cartas comunitárias vviradas para cima no centro da mesa.
Outra rodada de apostas ocorre.
Uma única carta comunitaria adicional é distribuída, seguida de mais uma rodada de apostas.
O dealer despenca outras duas cartas comunitárias, chamadas de "quinta e sexta ruas", respectivamente. Cada rodada de aposta se segue ao distribui-las.
Após as rodadas de apostas terminar, todos os jogadores remanescentes revelem suas mãos.
O jogador com a melhor mão de 5 cartas vence o pote.
Pôquer simples: Five-card draw
A variante de pôquer mais simples é o Five-card draw. Consideramos apenas as jogadas básicas neste tutorial, também descrito na Wikipédia.
Cada jogador recebe cinco cartas fechadas.
Existem duas rodadas de apostas: uma antes do descarte e outra após o descarte.
Cada jogador, opcionalmente, descarta algumas de suas cartas iniciais.
O dealtador distribui um número equivalente de novas cartas viradas para cima.
A última rodada de apostas ocorre.
Quem tiver a melhor mão de 5 cartas será o vencedor.
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