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Phoebe Saldana sentou-se na praça colorida de seu complexo habitacional do Harlem Oriental, observando suas duas filhas jovens andarem bet betnacional 💳 scooters e subir no equipamento.

Eles estavam recebendo algum tempo de lazer fora antes do retorno ao descanso fresco dos seus 💳 dois quartos apartamento. Para Saldana, 37 anos o ar condicionado era uma dádiva divinas!

"Estávamos vivendo sem ar condicionado há 💳 muito tempo", disse Saldana, que se mudou de um abrigo no Brooklyn. “É incrível... Eu nunca desliguei isso.”

No inverno, ela 💳 disse que seu apartamento permanece quente e sem correntes frias. Dentro dela mal consegue ouvir os trens se agitando

As trilhas 💳 elevadas que correm ao lado do edifício.

"É muito confortável viver aqui, é pacífico", disse ela.

Saldana vive bet betnacional Sendero Verde, um 💳 complexo de 709 unidades que abriga indivíduos com baixa renda e anteriormente sem-teto. Concluído no mês passado é o maior 💳 edifício certificado da casa passiva nos Estados Unidos; seus campeões dizem poder servir como modelo enquanto outras cidades buscam enfrentar 💳 tanto a crise imobiliária quanto as crises climáticas ”.

A estrela Harris ebet betnacionalfilha Saniya vivem bet betnacional Sendero Verde.

: Samantha 💳 Maldonado/A Cidade

“Idealmente, esta é a maneira que toda habitação acessível deve ser desenvolvida”, disse Sadie McKeown. presidente da Community Preservation 💳 Corporation (Comunidade de Conservação), uma empresa financeira habitacional disponível e não envolvida com o SenderO Verde.”

"Quando você desenvolve algo [com] 💳 casa passiva, os benefícios para o inquilino são ótimos", disse ela notando isolamento acústico e ar fresco. “Os edifícios se 💳 levantam melhor bet betnacional condições climáticas extremas - seja vento ou chuva."

Os desenvolvedores dizem que Sendero Verde BR cerca de metade 💳 da energia do edifício não passivo graças ao isolamento, vedação para evitar vazamentos e janelas espessa.

O resultado: ar limpo, interiores 💳 silenciosos e temperaturas estáveis – mesmo que a energia se extingue. Estimulados por incentivos governamentais ou mandato para construir mais 💳 verde; tais projetos oferecem ambientes confortáveis aos moradores muitas vezes os menos vulneráveis ao aquecimento do planeta ndia

Sendero Verde é 💳 composto por dois edifícios de meio-rise, concluído bet betnacional 2024 e uma torre 34 andares concluídas no mês abril. Além do 💳 aquecedor a gás água os prédios são alimentado pela eletricidade incluindo fogões nas cozinhaS: Fogão com gasolina emitir metano 💳 um potente gases estufa que tem sido mostrado para produzir poluição atmosférica interior contribuindo assim como problemas respiratório da infância 💳 (No ano passado Nova York tornou o primeiro estado dos EUA proibir fogão à combustível nos novos imóveis 2024).

Há também 💳 jardins comunitários, terraços ao ar livre compartilhados com plantas nativas. um centro de fitness e sala multiuso Um dos edifícios 💳 abriga uma escola charter (escola), espaço adicional reservado para serviços sociais ou comerciais como terapia ocupacional bet betnacional saúde mental;

O objetivo, 💳 disse Jonathan Rose presidente da empresa e um dos desenvolvedores do Sendero Verde era criar uma "comunidade de oportunidades"..

"Para 💳 os nossos residentes, temos a responsabilidade de dar o máximo possível resiliência", disse ele. “Então eu acho que habitação passiva 💳 é uma metodologia e oportunidade muito boa para isso."

O Sendero Verde, que significa “caminho verde” bet betnacional espanhol e ocupa um 💳 quarteirão inteiro da cidade no Harlem Oriental (leste), uma vizinhança de baixa renda cuja escassez das árvores torna o bairro 💳 mais rico do Upper East Side a poucos quarteirões ao sul.

medida que as cidades se esforçam para enfrentar crises de 💳 habitação e clima, complexos como Sendero Verde respondem às suas chamadas.

: Samantha Maldonado/A Cidade

Essas disparidades colocam os residentes bet betnacional maior 💳 risco de doenças relacionadas ao calor e morte. Os nova-iorquinose negros são mais propensos a morrer por estresse térmico do 💳 que brancos, segundo estatísticas da cidade ndia

Em 2024, como parte de um plano mais amplo para o zoneamento da vizinhança, 💳 as autoridades pediram aos desenvolvedores que apresentassem planos sustentáveis e acessíveis sobre uma moradia própria bet betnacional cidade oferecendo subsídios ao 💳 projeto.

A competição foi "um bom impulso, meio que nos levando e fazendo com os outros na indústria talvez a acelerar 💳 essa mudança", disse Jessica Yoon. diretor-gerente da L + M Development Partners um dos desenvolvedores do Sendero Verde “Nós provavelmente 💳 estávamos todos caminhando bet betnacional direção à mesma de qualquer maneira.”

Os custos de construção foram aproximadamente

6% a 8 por cento mais 💳 do que um projeto de casa não passiva, segundo os desenvolvedores.

A Lei Federal de Redução da Inflação inclui descontos e 💳 créditos fiscais.

que suportam muitos elementos de construção passiva – incluindo para atualizações da ventilação e aparelhos elétricos -, o estado 💳 do Estado ou a cidade oferecem financiamentos com incentivo à eficiência energética dos edifícios.

"Estamos tentando fazer edifícios densos, inteligentes e 💳 sensíveis à terra. A casa passiva é uma boa opção para isso naturalmente", disse Jennifer Bloom Leone medida que 💳 a cidade se move dos combustíveis fósseis bet betnacional direção aos novos prédios totalmente elétricos --a residência pode ajudar significativamente reduzir 💳 o uso da energia elétrica – minimizando os riscos das interrupções na rede pública (grid) ou aumentando custos com serviços 💳 públicos enquanto fornece outros benefícios como saúde do ocupante".

Atualmente existem mais de 1.860 casas passivas certificada bet betnacional Nova York, mas 💳 esse número deve crescer rapidamente. No ano passado autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo R$15 milhões para "rastrear a 💳 criação das 3.000 residências acessíveis com eficiência energética na cidade". O programa apoiaria até 30 edifícios - efetivamente dobrando o 💳 numero dos projetos passivos que esta prefeitura financiou desde 2014.

Autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo de BR R$ 15 💳 milhões para acelerar a habitação eficiente bet betnacional energia na cidade da Nova York, no ano 2024.

: Samantha Maldonado/A Cidade

Por serem 💳 tão bem isoladas, as casas passivas usam menos energia do que os lares tradicionais. Isso significa contas de serviços públicos 💳 mais baixas Esta eficiência é especialmente útil para consumidores eletrificadores bet betnacional suas residências já a eletricidade – mesmo com menor 💳 emissão intensiva - geralmente custa muito além da gasolina

"Se você vai usar a eletricidade como fonte primária de energia, então 💳 precisa ser muito sábio sobre o uso dela", disse Laura Humphrey.

Rose disse que, dado o clima e os benefícios para 💳 a saúde da habitação passiva todos seus novos projetos de construção serão passivos ou visam alcançar um nível semelhante.

"Costumávamos 💳 ter carros sem cinto de segurança, e agora temos os segredinho bet betnacional automóveis", disse ele. “Sim custa mais mas salva 💳 vidas”.

Este artigo é co-publicado com a The City, uma plataforma de notícias digitais sem fins lucrativos e não partidária dedicada 💳 à reportagem contundente que atende o povo da cidade.