Preguntar a un millennial en el Reino Unido en 2024 qué los distingue de la generación de sus padres y 1️⃣ es probable que una sola palabra salga a la luz: vivienda.
Desde 2010, a pesar de una serie de promesas gubernamentales 1️⃣ de apoyar a los compradores de viviendas por primera vez, la edad promedio de un comprador de vivienda por primera 1️⃣ vez en el Reino Unido ha aumentado. Mientras tanto, los alquileres han aumentado, el número de personas sin hogar ha 1️⃣ más que duplicado y los objetivos de construcción de viviendas han sido incumplidos repetidamente.
Este artículo se enfoca necesariamente en Inglaterra 1️⃣ porque muchas cuestiones de vivienda están descentralizadas en los gobiernos galeses, escoceses e irlandeses del Norte.
Comprar una vivienda se ha vuelto más difícil
Comprar una vivienda "se ha vuelto más difícil" bajo los Conservadores. No 1️⃣ se trata de una cita de un anuncio publicitario del Partido Laborista, sino de Rishi Sunak en una entrevista electoral 1️⃣ reciente con la (luego agregó que le gustaría volver a facilitarlo).
Cuando David Cameron asumió el cargo en Downing Street 1️⃣ dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, el precio mediano de la vivienda en Inglaterra era 1️⃣ de 6,9 veces los ingresos anuales medios de los trabajadores a tiempo completo: en 2024, era de 8,3 veces.
En particular, 1️⃣ Londres se ha vuelto mucho menos asequible desde 2010: el precio mediano de la propiedad era 12,7 veces los ingresos 1️⃣ medios de los londinenses el año pasado.
Sería injusto atribuir toda la culpa de la vivienda inasequible a los conservadores: ha 1️⃣ pasado dos décadas desde que una casa de precio medio en Inglaterra costaba menos de cinco veces el ingreso medio 1️⃣ de los hogares (una métrica diferente a la relación entre pleno empleo mencionada anteriormente) y los precios aumentaron mucho más 1️⃣ rápido que los ingresos bajo el Nuevo Laborismo.
Pero, excepto durante la burbuja inmobiliaria de 2008, el hogar de clase media 1️⃣ podía permitirse comprar una casa en el 20% más barato del mercado. Eso cambió en 2024 cuando los datos oficiales 1️⃣ confirmaron que la clase media estaba siendo apretada aún más, con solo el 10% más barato de las casas asequible 1️⃣ para el hogar de clase media.
Alquilar una vivienda es más caro
Tanto los candidatos principales como los primeros 1️⃣ ministros han dicho que quieren que una generación más joven experimente la sensación de recibir las llaves de su primer 1️⃣ apartamento. Pero los precios de las viviendas no son el único obstáculo para la propiedad de las viviendas porque los 1️⃣ alquileres están aumentando cada vez más en los posibles ahorros para un depósito de los primeros compradores.
El índice de alquileres 1️⃣ privados de la Oficina de Estadísticas Nacionales muestra que alquilar en Inglaterra es ahora un 50% más caro que hace 1️⃣ 14 años, con el precio promedio de alquiler en Londres que alcanzó un récord de £2,035 al mes en febrero 1️⃣ de 2024.
El costo del alquiler ha aumentado en todas las regiones, pero hay diferencias. Mientras que el aumento en Londres 1️⃣ y el suroeste ha superado el 50%, los precios promedio en el noreste han aumentado en un 28%.
Este dato abarca 1️⃣ todos los alquileres y no las propiedades recién anunciadas, lo que significa que para aquellos que se mudan por primera 1️⃣ vez o se mudan de una vivienda alquilada a otra, los costos han aumentado aún más.
No se 1️⃣ están construyendo suficientes viviendas
Una de las razones del aumento de la inasequibilidad, tanto para los compradores como para los inquilinos, 1️⃣ es la escasez de oferta.
Los gobiernos sucesivos no han cumplido sus objetivos de construcción: David Cameron no cumplió su promesa 1️⃣ de proporcionar 200,000 nuevas "viviendas de inicio" -dirigidas a los primeros compradores menores de 40 años- en 2024. La Oficina 1️⃣ Nacional de Auditoría dijo que, para fines de 2024, no se han construido tales hogares.
Theresa May hizo de la vivienda 1️⃣ una de sus principales prioridades nacionales, más significativamente en su discurso de conferencia del partido de 2024, cuando anunció medidas 1️⃣ diseñadas para permitir que los concejos pidan prestado más para construir hasta un estimado de 10,000 viviendas más al año; 1️⃣ un objetivo bienvenido, si modesto, que tampoco se cumplió.
El manifiesto de Boris Johnson de 2024 prometió 300,000 nuevas viviendas al 1️⃣ año en Inglaterra a mediados de la década de 2024, aunque menos de dos años después, el entonces secretario de 1️⃣ vivienda Robert Jenrick admitió que se perdería "a una milla de distancia" (los últimos datos muestran que está un 22% 1️⃣ por debajo del objetivo).
Y donde las autoridades locales una vez proporcionaron una cantidad considerable de nuevos edificios -que representaron casi 1️⃣ el 40% de los nuevos edificios en la década de 1970, el sector privado ahora es dominante. Ha construido más 1️⃣ del 80% del nuevo stock de viviendas desde 2024 con solo el 1% proveniente de autoridades locales (el resto proviene 1️⃣ de asociaciones de vivienda).
"Alquiler asequible" ha reemplazado al alquiler social
Una de las primeras acciones del gobierno de 1️⃣ coalición fue la introducción del alquiler asequible: un nuevo tipo de alquiler de una propiedad de una asociación de vivienda 1️⃣ con un costo mensual más alto que el alquiler social pero más bajo que la tasa de mercado. Se introdujo 1️⃣ en 2011 como parte de las medidas de austeridad del gobierno para ayudar a las asociaciones de vivienda a recaudar 1️⃣ fondos después de un gran recorte en su financiamiento.
Ha resultado ser asequible solo de nombre en muchas partes de Inglaterra 1️⃣ y ha matado virtualmente la construcción para el alquiler social.
Los alquileres sociales se calculan teniendo en cuenta los ingresos locales 1️⃣ y los valores de la propiedad, mientras que los alquileres asequibles pueden ser hasta el 80% de la tasa que 1️⃣ se paga en el mercado privado de alquiler y, a menudo, se fijan en ese nivel.
En 2024/23, la renta semanal 1️⃣ media de alquiler social fue de £89, la equivalent
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Os Cassinos e a Legalidade na Espanha: Uma Análise
A indústria de cassinos é uma atividade econômica em constante crescimento em todo o mundo. No entanto, a legalidade dos cassinos varia de país para país. Neste artigo, nós vamos explorar a situação dos cassinos na Espanha e discutir se eles são legais ou não.
Antes de mergulhar no assunto, é importante entender que a Espanha é um país com uma história complexa em relação a jogos de azar. Embora os jogos de azar tenham sido populares no país por séculos, o governo tem tentado controlar e regular a atividade por meios legais.
A Legalidade dos Cassinos na Espanha
Em termos gerais, os cassinos são legais na Espanha, mas estão sujeitos a regulamentações rigorosas. A Lei de Jogos de Azar de 2011 estabelece as regras para a operação de cassinos no país. De acordo com a lei, os cassinos devem ser licenciados e operar sob a supervisão do governo.
No entanto, é importante notar que cada comunidade autônoma na Espanha tem o direito de regular a operação de cassinos em seu território. Isso significa que as regras e regulamentações podem variar de uma região para outra.
Os Benefícios Econômicos dos Cassinos
Além de fornecer entretenimento, os cassinos também podem trazer benefícios econômicos significativos para as comunidades em que eles operam. Eles podem gerar empregos, aumentar os impostos e atrair turistas.
No entanto, é importante lembrar que esses benefícios devem ser balanceados com as possíveis consequências negativas dos jogos de azar, como a ludopatia e outros problemas sociais.
Conclusão
Em resumo, os cassinos são legais na Espanha, mas estão sujeitos a regulamentações rigorosas. A indústria de cassinos pode trazer benefícios econômicos significativos, mas também pode ter consequências negativas. É importante que as autoridades reguladoras trabalhem em estreita colaboração com a indústria e as comunidades locais para garantir que os cassinos sejam operados de forma responsável e ética.
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