Há seis décadas, quando Singapura estava emergindo como uma nação independente era um dos mais pobres do Sudeste Asiático. Três 🧬 de cada quatro moradores viviam nas favelas superlotadas e sujamente imundadas; as casas tinham paredes enlaçada tingidas que eram conhecidas 🧬 por okupas (agaxistas).
Hoje, Singapura é uma cidade rica e moderna onde cerca de metade dos seus 6 milhões vivem il casino 🧬 apartamentos bem construídos que foram construídas pelo governo. Estes Apartamentos subsidiados são tipicamente brilhantes ou arejadas? -e desafiam a maioria 🧬 das percepções sobre projetos habitacionais públicos A maior parte deles pertence efetivamente aos ocupantes do hotel – um testemunho da 🧬 il casinoacessibilidade ao preço acessível
Mas nos últimos 15 anos, os preços no mercado secundário subiram 80%. No início de maio 🧬 54 desses apartamentos foram vendidos por mais do que 1 milhão e meio dólares il casino Cingapura ou USR$ 1.
Embora esses 🧬 apartamentos de milhões dólares representem uma pequena fração das transações, eles capturaram a imaginação dos cingapurianos e ampliarão as preocupações 🧬 sobre o custo acessível da habitação il casino um local mais caro do mundo. Alguns moradores também estão ansiosos para que 🧬 os valores sejam reduzidos porque suas unidades são vendidas com contrato comercial por 99 anos ou até mesmo precisam ser 🧬 devolvidas ao governo ”.
Aqui está o que você precisa saber sobre sistema de habitação pública il casino Cingapura.
Eles incentivam conversas entre 🧬 vizinhos.
O Conselho de Habitação e Desenvolvimento da Singapura ao longo do tempo tem colocado centenas dos milhares apartamentos il casino projetos 🧬 habitacionais. Os desenvolvimentos são organizados como "cidade nova", bairros auto-suficiente com restaurantes, lojas escolas ou instituições religiosas - um 🧬 centro urbano normalmente possui uma clínica (uma estação ferroviária), terminal rodoviário/autocarro / metrô...
Singapura constrói e vende uma variedade desses apartamentos 🧬 - conhecidos como HDB flats- para atender às diferentes necessidades domésticas. As altura dos edifícios variam, mas normalmente o tamanho 🧬 do apartamento varia de 32 metros quadrados a 130 m2 por um quarto com dois banheiros; há também quatro quartos 🧬 il casino três casas que medem 115 pés2.
Muitos proprietários estão muito orgulhosos de suas casas, cujo interior é regularmente apresentado il casino 🧬 revistas sobre design interno.
Os apartamentos correm ao longo de um amplo corredor que é dividido il casino seis a oito unidades, 🧬 para incentivar conversas entre vizinhos. No piso térreo do bloco há uma "deck vazio", espaço aberto onde as crianças podem 🧬 brincar e os moradores interagir com seus próximos
“É por isso que, ao contrário dos projetos de habitação pública il casino outros 🧬 lugares do mundo nossas propriedades HDB nunca se transformam nas favelas ou nos gueto”, disse Lee L. Loong no 🧬 seu último grande discurso à nação e deixou o cargo este mês para ser primeiro-ministro da China.”
Mas os ministros já 🧬 deixaram claro que a atualização de instalações como elevadores depende do apoio eleitoral para o Partido da Ação Popular, no 🧬 poder desdeil casinoindependência.
Eles estão entrelaçados com o sucesso do país.
Singapura começou a construir habitação subsidiada no final dos anos 🧬 1940. Ao longo da década seguinte, construiu 20.000 apartamentos subvencionados mas mal satisfaziam as necessidades de seus cerca 1,6 milhão 🧬 na época que ainda viviam il casino casas okupasdas e outros 31.000 flats foram construídos após ter sido criado um HDB 🧬 (Hidb)em 1960;
Em 1964, o governo introduziu a Home Ownership for the People Scheme (Propriedade de casa para as pessoas), que 🧬 se tornou uma pedra angular da política pública habitacional il casino Cingapura. Lee Kuan YeW pai fundador do país Singapura 🧬 acreditava-se na propriedade própria iria dar cada cidadão um papel num pais sem história compartilhada com os imigrantes e não 🧬 teria nenhuma chance comum no passado por parte dos seus cidadãos ou das suas famílias;
Alguns anos mais tarde, il casino uma 🧬 tentativa de ajudar a que cada vez maior número se torne proprietário dos imóveis residenciais as autoridades permitiram aos cidadãos 🧬 usar suas economias do fundo governamental para pagar o pagamento inicial e parcelas mensais da hipoteca por um apartamento. Também 🧬 introduziu outros programas ou subsídios destinados à ajuda às famílias com baixos rendimentos; E até 1985 praticamente todos os habitantes 🧬 residentes na Singapura viviam numa casa ndia/EUA>
O governo está tentando aumentar a acessibilidade.
No ano passado, o governo introduziu mais subsídios 🧬 de habitação para ajudar os compradores e famílias da primeira vez a comprar casas no mercado secundário. Lawrence Wong 🧬 que agora é primeiro-ministro reconheceu então alguns cingapurianos queriam adquirir apartamentos revendas il casinoil casinocasa inicial mas encontraram preços muito 🧬 altos!
Para lidar com a alta demanda por apartamentos il casino locais preferíveis, o Sr. Lee primeiro-ministro anterior anunciou no mês 🧬 de agosto passado que governo imporia novas regras para restringir vendas e entrariam Em vigor na segunda metade deste ano 🧬 Os proprietários dessas unidades só poderão vendê -los depois dail casinovida neles durante 10 anos Além disso: O Governo 🧬 iria impôr um teto salarial aos compradores do mercado secundário conforme as restrições impostas pelos clientes dos novos planos;
Em comunicado, 🧬 o Conselho de Habitação e Desenvolvimento da Cingapura disse que as três rodadas das medidas refrigerando implementadas desde 2024 resultaram 🧬 il casino preços do revenda aumentando a uma taxa mais lenta 4,9% no 2024 comparado com 10.4% na 2024; ele afirmou 🧬 esperar "que os mercados imobiliário continuem estabilizando-se nos próximos anos" devido à oferta significativa dos novos lares
Poucos compradores têm que 🧬 colocar muito dinheiro.
O governo normalmente propõe novos projetos e, il casino seguida possui uma loteria para potenciais compradores. Estes apartamentos são 🧬 chamados de "build-to -order" (BTOO) planos slimese demanda muitas vezes ultrapassa a oferta dos candidatos bem sucedidos podem selecionar o 🧬 local do apartamento nos locais propostos A construção começa quando os clientes se inscreveram por cerca 70 % das unidades 🧬 No ano passado um tempo médio esperando que seu imóvel esteja pronto era três anos ou 10 meses;
Porque muitos singapurianos 🧬 usam a poupança de seus fundos governamentais para comprar uma casa, poucos têm que colocar muito dinheiro. Dependendo da renda 🧬 familiar famílias elegíveis compradores pela primeira vez podem obter subsídios habitacionais até 80 mil dólares cingapuranos ou cerca De 🧬 BR R$ 60.000 (cerca)
Um apartamento de dois quartos vendido pelo governo no lado oeste da Cingapura vai para cerca 202.000 🧬 dólares Singapura (R$ 150.000) antes das subvenções.
Há restrições aos compradores.
O governo de Cingapura tem usado incentivos habitacionais públicos para incentivar 🧬 a formação das famílias e integração racial.
Ele impõe regras rígidas sobre quem pode aplicar para apartamentos BTO, a saber: casais 🧬 heterossexuais de Cingapura que são casados ou noivo; pares com filhos. Casais e irmãos órfãos Os compradores desses quartos têm 🧬 um mínimo cinco anos antes deles poderem vender
Durante anos, o governo não permitiu que pessoas solteiras comprassem esses apartamentos mas 🧬 gradualmente afrouxou as regras ao longo do tempo. Em agosto passado Lee disse aos 35 ou mais velhos solteiro de 🧬 idade poderia comprar um apartamento com 1 quarto il casino qualquer local a partir da segunda metade deste ano e anteriormente 🧬 eles só podiam comprá-lo numa dúzia dos empreendimentos menos confortáveis para os hóspedes?!
Em 1989, o governo promulgou uma política exigindo 🧬 que cada bloco ou bairro tivesse um contingente mínimo de todos os principais grupos étnicos da cidade - chineses, malaios 🧬 e indianos – para evitar a formação dos enclaves raciais.
O atual presidente, Tharman Shanmugaratnan disse il casino 2024 que "o funcionamento 🧬 natural da sociedade" teria levado a 'falta de confiança desconforto e intolerância' - o mesmo fato do mundo hoje".
Ele 🧬 acrescentou: "A política social mais intrusiva il casino Cingapura acabou por ser a maior".
"Uma vez que as pessoas vivem juntas, elas 🧬 não estão apenas andando pelos corredores juntos todos os dias e pegando o mesmo elevador para cima ou baixo", disse 🧬 ele.
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