afun cassino ~ jogo esportivo online

Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 8️⃣ britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris afun cassino Walthamstow, 8️⃣ leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 8️⃣ compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 8️⃣ o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

Vlessing relembra que 8️⃣ afun cassinomãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 8️⃣ afun cassino Holanda nós temos isso o tempo todo."

O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 8️⃣ a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 8️⃣ recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 8️⃣ "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 8️⃣ Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

Vlessing ficou animado com a ambição do 8️⃣ governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas afun cassino todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 8️⃣ reformas de planejamento, com foco afun cassino habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

Para entregar novas cidades 8️⃣ como Milton Keynes afun cassino 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 8️⃣ a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, afun cassino um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 8️⃣ afun cassino termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento afun cassino escala afun cassino todo o país."

Vlessing está 8️⃣ pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 8️⃣ - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 8️⃣ eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 8️⃣ tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

No entanto, Ebbsfleet afun cassino Kent, 8️⃣ escolhido por George Osborne afun cassino 2014 como a primeira nova cidade-jardim afun cassino 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 8️⃣ mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

Um dos problemas que o setor 8️⃣ enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

A complexa sistema de planejamento, 8️⃣ que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 8️⃣ contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

A queda de pequenas 8️⃣ empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 8️⃣ um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

A Pocket 8️⃣ Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 8️⃣ e abrir a Pocket afun cassino Bristol ou Bath, ou afun cassino qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 8️⃣ quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 8️⃣ temos afun cassino Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

Vlessing disse que ficou feliz por ter 8️⃣ chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio afun cassino um bloco de 39 apartamentos afun cassino 8️⃣ Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 8️⃣ criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 8️⃣ empresa.

Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 8️⃣ por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 8️⃣ Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 8️⃣ é um saxofonista de jazz apaixonado e, afun cassinoafun cassinojuventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 8️⃣ decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 8️⃣ ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

Ele começou na 8️⃣ finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 8️⃣ perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 8️⃣ pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

A ideia da Pocket Living 8️⃣ nasceu e afun cassino 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

A Pocket tem vendas lentas, 8️⃣ apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra afun cassino agosto. "Ainda 8️⃣ estamos afun cassino choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 8️⃣ do que costumava ser", diz Vlessing.

A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 8️⃣ de £13,9 milhões afun cassino 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 8️⃣ menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 8️⃣ como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde afun cassino Wandsworth, sul de Londres, mas 8️⃣ teve problemas com seus fornecedores.

Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 8️⃣ apaixonado que a habitação construída com precisão afun cassino fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 8️⃣ do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular afun cassino outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 8️⃣ mas ainda é incipiente no Reino Unido.

Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 8️⃣ Vlessing.

CV

• Idade: 62
• Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
• Pagamento: Não divulgado.
• Educação: Escola afun cassino Bruxelas; BA afun cassino política, economia e 8️⃣ direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
• Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca afun cassino Toscana."
• Melhor conselho que 8️⃣ ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
• Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
• Frase 8️⃣ que ele overuse: "E então?"
• Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."