Os prêmios inflados www sportebet bet casas novas rapidamente evaporaram depois que uma casa foi habitada.
Composto: Equipe de Design Guardião/Getty
Com uma cobertura 3️⃣ www sportebet bet Santa Monica, um solar georgiano esbanjando no norte de Yorkshire (norte da Inglaterra) com cinco quartos casa mw house 3️⃣ na Kensington. Rishi Sunak sabe algo ou dois sobre as alegria do proprietário das casas: "Quero que todos sintam o 3️⃣ mesmo sentimento quando eu tiver a chave para meu primeiro apartamento", disse ele durante seu recente debate televisionado junto ao 3️⃣ Keir Starmer após entrar pela primeira vez nos arredores sul-de Ken pied à terra!
Ao lançar seu manifesto eleitoral, Sunak reiterou 3️⃣ o compromisso eterno do partido conservador com agentes imobiliários e construtores de casas. "De Macmillan a Thatcher até hoje", declarou 3️⃣ ele:"nós conservadores somos os partidos da democracia proprietária deste país".
É uma melodia familiar. Mas depois de 14 anos do governo 3️⃣ conservador, a perspectiva da propriedade doméstica nunca esteve tão distante para tantas pessoas como o preço das casas continua muito 3️⃣ além dos salários e há duas décadas atrás um agregado com renda mediana poderia comprar casa média na Inglaterra agora 3️⃣ eles podem pagar apenas os 10% mais baratos www sportebet bet propriedades
Na capital, a situação é ainda mais absurda. Um comprador de 3️⃣ primeira viagem conservador www sportebet bet Londres agora tem que economizar por 30 anos para pagar um depósito numa casa média 3️⃣ O resultado são cada vez maiores pessoas presas no setor privado alugados na terra à mercê dos proprietários não regulamentado 3️⃣ e sujeitos aos alugueres recorde do valor da renda; o número total das famílias com os pais aumentou 700 mil 3️⃣ ao longo desta última década – cercade 30% entre 25-29 ano atrás
Então, qual é o grande plano de Sunak para 3️⃣ consertar essa bagunça? Sua proposta importante foi ressuscitar os ainda quentes subsídios doador da ajuda à compra; a única política 3️⃣ que as autoridades já revelaram na última década. Como uma sequência B-filme ao direito Margaret Thatcher comprar s um cadáver 3️⃣ morno e quente dos fundos necessários às compras – esta tem definido mais como danos aos partidos conservadores contemporâneos no 3️⃣ passado - mas isso não serviu apenas www sportebet bet termos financeiros:
A ajuda para comprar foi introduzida pela primeira vez www sportebet bet 2013 3️⃣ pelo então presidente do governo George Osborne, e alardeado como "a maior intervenção governamental no mercado imobiliário desde o direito 3️⃣ de compra" da década dos anos 1980. E nas últimas quatro décadas essa política desastrosa viu dois terços das casas 3️⃣ municipais transferidas publicamente às mãos privadas? forçando as autoridades locais venderem mais residências por ano que eles podem construir - 3️⃣ até mesmo os novos lares premiador estão sendo vendidos depois disso".
Como isso funcionou? A política forneceu aos compradores pela primeira 3️⃣ vez relutantes www sportebet bet comprar um empréstimo de capital até 20% do valor da propriedade nova construção – ou 40% na 3️⃣ superaquecida Londres -, a uma taxa total máxima que era inferior ao preço global dos 600.000 euros; o comprador foi 3️⃣ obrigado para levantar apenas 5% no depósito e os restantes cobertos por hipoteca tradicional: Foi reação às lenta taxas das 3️⃣ casas construídas quando as construtoras ainda estavam cortando suas feridas devido à crise financeira (e muitos outros).
Os economistas recusaram. Como 3️⃣ Christian Hilber, professor de geografia econômica na London School of Economics Londres Escola da Economia escreveu no momento: "A 3️⃣ ajuda para comprar provavelmente terá o efeito do aumento dos preços das casas (e aluguéis) ainda mais com muito pouco 3️⃣ impacto positivo sobre novas construções e habitação será menos – não maior - acessível aos jovens aspirantes-apropriados!"
Duncan Stott, do grupo 3️⃣ de campanha PricedOut foi igualmente presciente: "A ajuda para comprar deve realmente ser chamada 'ajuda a vender'", escreveu ele. 3️⃣ Ele escreve que os principais vencedores serão desenvolvedores e proprietários existentes com mais facilidade www sportebet bet vendê-la por preços inflacionados; bombear 3️⃣ dinheiro no mercado imobiliário tem um resultado infalível - o preço das casas subirá".
Uma década depois, foi exatamente isso que 3️⃣ aconteceu.
Um relatório publicado pela Câmara dos Lordes construído comitê de ambiente www sportebet bet 2024 concluiu que o esquema help-to -buy "infla 3️⃣ os preços por mais do valor da subvenção" e não fornece bom custo para dinheiro, a qual seria melhor gasto 3️⃣ no aumento oferta habitacional". O programa começou como um três anos valendo 3,5 bilhões acabou sendo prorrogado durante uma década 3️⃣ completa. E custa ao contribuinte superior à 29bn dólares sociais Os senhores corretamente apontou isso habitação 'quedaria ter sido queda 3️⃣ estoque Em vez disso!
A pesquisa conduzida por Hilber ewww sportebet betequipe na LSE descobriu que ajuda a comprar aumento dos 3️⃣ preços das casas www sportebet bet Londres 8%, além de aumentar as receitas do desenvolvedor 57% no processo. Os pesquisadores descobriram o 3️⃣ política "levado para maiores novos custos-construção mas não teve efeito perceptível sobre os volumes da construção", efeitos “que são indiscutivelmente 3️⃣ contrário aos objetivos desta Política”. Pior ainda: eles encontraram uma maior concentração nos centros urbanos onde se utilizava um sistema 3️⃣ habitacional mais eficiente nas áreas erradas;
Enquanto isso, os construtores de casas colheram recompensas maiores do que nunca. A Persimmon publicou 3️⃣ lucros antes dos impostos superiores a 1 bilhão www sportebet bet 2024 e 2024, um recorde igualado pela Barratt no 2024.[carece] 3️⃣ Os preços das ações da indústria dispararem levando à enormes bônus para executivos-chefes Jeff Fairburn foi notavelmente premiado com uma 3️⃣ recompensa na demanda por 82 milhões dólares americanos [cerca].
Então, quem se beneficiou no outro extremo? A política realmente ajudou a 3️⃣ cunhar uma nova geração de proprietários domésticos que não teriam conseguido comprar um pé na escada da habitação do contrário. 3️⃣ No total o governo diz ter ajudado cerca 330 mil compradores pela primeira vez para adquirirem casa antes dela ser 3️⃣ eliminada www sportebet bet outubro 2024 Mas parece-me mais carentes os beneficiários dessa maioria dos imóveis residenciais só usaram esse abrigo – 3️⃣ segundo as autoridades locais e com ajuda própria Figura 1.
Ajudar a sair confortavelmente e forrar os bolsos dos desenvolvedores pode 3️⃣ ter sido uma parte calculada da política Tory. Mas ajudar na compra também teve um grande resultado não intencional: deixar 3️⃣ muitos compradores presos www sportebet bet patrimônio negativo, quando se vende o imóvel comprado usando esse esquema de investimento do governo recebe 3️⃣ 20% das propriedades com base no preço que ele tem à venda ao invés disso é mais caro para comprar 3️⃣ pela primeira vez; portanto estagnação ou queda nos valores podem fazer as pessoas ficarem impossibilitadas por mudarem-se!
Uma investigação de 2024 3️⃣ pelo grupo consumidor Que? descobriu que uma www sportebet bet cada sete casas compradas usando ajuda para comprar tinha perdido valor, apesar 3️⃣ dos crescentes mercados imobiliários locais. A pesquisa do agente imobiliária Twenty householders intoneed the new-build fided to a New Building 3️⃣ home foi descoberta antes da construção por conta das novas construções e as pessoas foram duas vezes mais propensas à 3️⃣ venda com prejuízo quando os proprietários se encontravam na segunda mão (isso é consequência dessa contribuição ter criado prêmios maciçamente 3️⃣ inflados nas residências).
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